Gentile

mi scusi per tale disturbo, vorrei un consiglio. Mia madre deceduta a Maggio 2011 lascia in eredità a mia sorella (coniugata senza figli) e me (coniugato con 2 figli maggiorenni) un appartamento a Roma di €558 di rendita catastale. Ora stiamo facendo la successione (un pò in ritardo per seri problemi di salute) dal notaio perchè mia sorella ed io siamo concordi alla rinuncia eredità a favore dei miei figli. Ora nasce il problema ICI perchè mentre per mio figlio abbiamo provveduto al cambio di residenza per abitazione… » leggi tutto

Stiamo per recuperare, con abbattimento parziale, una cascina, alcuni volumi oggi esistenti non possono essere utilizzati, a causa dei vincoli di piano. Però ci è data la possibilità di venderli ad altri proprietari che ne hanno bisogno.

detti volumi hanno un valore commerciale che, rispetto al valore iniziale (eredità)è significativamente aumentato. A riguardo vorrei sapere se il plus valore è tassato? e se posso affrancare pagando il 4% così come prevede la legge (entro giugno con perizia)?Vi ringrazio per la cortesia.

Mario

La vendita di beni immobili ricevuti in… » leggi tutto

La prima scadenza del 18 giugno si avvicina e una nota pubblicata sul sito di Palazzo Chigi smentisce l’allarme lanciato dall’IFEL, l’Istituto per la finanza e l’economia locale dell’ANCI, che qualche giorno fa aveva stimato un ammanco di due miliardi e mezzo nel gettito dell’IMU. L’esecutivo conferma le previsioni scritte nero su bianco nella manovra “salva Italia” sulla base dei dati relativi a tutti gli immobili censiti negli archivi del Catasto integrando le informazioni relative alle rendite catastali con i dati riportati nelle dichiarazioni dei redditi dei proprietari e con i… » leggi tutto

I sindaci sono pronti a manifestare contro l’Imu il 24 maggio a Venezia. Non ha niente a che vedere – secondo i Comuni – rispetto all’Ici e, soprattutto, rispetto alla finanza locale. Rischiano, infatti, di arrivare addirittura 2,5 miliardi in meno rispetto a quanto incassavano con la vecchia Ici. I sindaci, inoltre, la ritengono una tassa ingiusta perché colpirà più duramente i Comuni che fino ad oggi hanno tenuta bassa  l’Ici o applicavano delle agevolazioni.

Leggi anche Imu per famiglia con una figlia

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Buongiorno, mia zia di 85 anni ha in usufrutto un appartamento a Firenze. Il proprietario dell’appartamento e’ il figlio del defunto marito. Dal momento che e’ molto anziana ora e’ ospite di una casa di riposo a Genova in modo che potesse essere piu’ vicino a noi. La residenza ce l’ha a Firenze presso la casa in usufrutto, mentre il domicilio lo ha presso la casa di riposo a Genova. Per poter pagare la casa di riposo l’appartamento e’ stato affittato. Volevamo capire chi dovra’ pagare l’Imu e se dovra’… » leggi tutto

Buon giorno la mia domanda è questo: ricevendo un immobile in donazione in cui il donante mantiene l’usufrutto vita natural durante quali spese ha a carico chi possiede la nuda proprietà: come imu, obbligo di fare la dichiarazione dei redditi (fino ad ora non obbligata visto che non possiedo nulla) incorro a maggiori tasse sulla busta paga? mi conviene di piu accettare la donazione o ricevere l’immobile sottoscrivendo davanti a un notaio un testamento x ereditare al momento della morte di chi oggi vuol donare? grazie anticipatamente.

Sabrina

Premesso che la… » leggi tutto

Salve ho un appartamento acquistato con mutuo nel 2004 come prima casa ed usufruendo delle agevolazioni prima casa, fino ad oggi ho scaricato gli interessi passivi del mutuo. Ho la residenza nell’appartamento. Se decidessi di affittare l’appartamento cosa succede? Domande:

Perdo le agevolazioni che usufruito? Perdo la possibilità di scaricare gli interessi passivi del mutuo?  La nuova tassa IMU sapendo una rendita catastale di di 453€ per l’appartamento e di 111€ per il garage di pertinenza)come mi cambia? e chi la paga?  Supponendo un reddito lordo di 25.000€ quale contratto… » leggi tutto

Buongiorno, desidero sottoporre quanto di seguito a maggior chiarezza e per non incorrere in errori e futuri problemi.

Se l’abitazione principale mia e di mia moglie, in comunione di beni, è stata donata alla nostra unica figlia, che lavora, essendoci riservato il diritto di abitazione al 50% ciascuno, nella dichiarazione dei redditi chi deve inserire l’immobile, mia figlia o noi e l’IMU si riferisce a prima o seconda abitazione, tenendo presente che mia figlia risiede in altro immobile nello stesso Comune. Grazie infinite per la Vostra risposta.

Dalla sua… » leggi tutto

Buongiorno. Mi trovo in questa situazione: ho acquistato l’appartamento contiguo al mio e provveduto ad unificarli tramite lavori strutturali. Dal mese di febbraio 2012 le due unità immobiliari sono state accatastate come una sola ma con un “escamotage”: un immobile è diventato porzione di u.i.u. dell’altro(strutturalmente unificati ed unico numero civico)con l’attribuzione di due subalterni differenti, entrambi C/6. La procedura è nota e utilizzata dal catasto ed è stata riconosciuta anche dal mio comune. Tutto in regola. Il problema è che l’ufficio tributi del mio comune mi dice che devo… » leggi tutto

Buonasera, pongo il seguente problema: mio marito è proprietario per donazione, del 50% della casa dove risiediamo con nostro figlio ventenne e della quale ha l’usufrutto la nonna che, essendo inferma, risiede da anni in una casa di cura. In che misura deve essere pagata l’IMU e da chi?

Ringrazio per la cortese disponibilità.

Marina

Prima di tutto resta da chiarire se la sua famiglia ha il diritto di abitazione sull’immobile, nel caso positivo di questa risposta sarete voi a pagare l’IMU sull’intero immobile come… » leggi tutto