Spettabile Dottor Mulè vorrei chiederle dei chiarimenti in merito al pagamento dell’imu sulla seconda casa. Abito in provincia di Cagliari e sono coniugata con regime di comunione di beni. Nel maggio 2008 i miei genitori che risiedono nella provincia di Potenza hanno donato a me e ad altri sei miei fratelli che vivono a Roma in casa di loro proprietà. Detta abitazione è divisa in due accatastamenti più uno indicante una pertinenza, il tutto sommato come rendita catastale è di euro 243,00. Vorrei chiederle se devo pagare l’imu come seconda… » leggi tutto

Nelle ultime settimane l’IMU è stata la protagonista incontrastata del dibattito politico-parlamentare. Se al momento dell’approvazione del decreto “salva Italia” la fisionomia della nuova imposta sulla casa sembrava nella sua precarietà già definitiva, la conversione in legge del decreto fiscale ne ha segnato un profondo restyling.

In questo aprile i partiti della grande alleanza che sostiene il governo Monti hanno nuovamente issato le bandiere identitarie, con l’occhio rivolto alla campagna elettorale in corso che vedrà tornare alle urne tra due settimane alcuni milioni di italiani, anche in grandi città come Genova, Palermo… » leggi tutto

Buona sera Sig. Mulè,
Come tanti le sottopongo un quesito sul pagamento dell’IMU su due appartamenti costruiti in sopraelevazione con la stessa licenza edilizia e sui quali grava un mutuo unico, cointestato tra me, mia moglie, la sorella di mia moglie e suo marito (dicasi miei cognati).
La proprietà dei due immobili è indivisa tra i quattro.
Io risiedo nel primo appartamento con mia moglie;
I miei cognati nel secondo appartamento.
Detraiamo, haimè secondo le regole, ogniuno il 25% degli interessi del mutuo cointestato per la costruzione della relativa prima… » leggi tutto

Vivo in casa in affitto, nello stesso comune di residenza ho un appartamento di proprietà in cui abita mio figlio non possiedo altro, posso considerare l’immobile come prima casa ai fini IMU?

Il soggetto passivo ai fini IMU è colui il quale detiene la proprietà o un diritto reale di godimento sull’immobile: per poter definire quest’ultimo come abitazione principale occorre sia la residenza anagrafica che la dimora abituale.

Nel suo caso, non vengono rispettate le condizioni previste per pagare l’IMU secondo l’aliquota ridotta, in quanto non ha la… » leggi tutto

Buongiorno dott.Mulè, l’anno scorso per motivi di salute mia mamma ha dovuto vendere la casa di cui era erede insieme a noi 6 figli dopo la morte di papà per comprare un’altra casa più vicina ad uno dei miei fratelli.
Il notaio al momento dell’atto x la casa nuova ha fatto figurare tutti come proprietari cosi come erano le percentuali di eredita: 33% mamma, 12% un mio fratello invalido che vive tuttora con lei e 11% a noi restanti 5 figli.
Noi 5 figli che risiediamo altrove dobbiamo pagare l’imu… » leggi tutto

Buongiorno, sono  residente, con la mia famiglia (moglie e due figli minori di 26 anni) in un appartamento di cui sono proprietario acquistato per me da mio padre nel 1985 e del quale è usufruttuario ( con atto notarile), lui vive nella sua casa e quando pagavo l’ICI questo appartamento era considerato come mia prima casa.

Si dice che con l’IMU invece viene considerata come seconda casa di mio padre pertanto da pagare con l’aliquota base, è vero? Nel caso è possibile in comune poter dichiarare che non è una seconda casa, ma… » leggi tutto

Gentile Dott. Mulè, visto che si parla ogni giorno di riforma del catasto ai fini del calcolo definitivo dell’imu 2012 e della presentazione del modello 730 entro il 31052012 senza le rendite catastali aggiornate alla nuova norma degli appartamenti di proprietà qualora la stessa dovesse essere emanata ad esempio nel mese di giugno 2012,per chi ha gia’ presentato il modello sopra citato dovrà effettuare il 730 rettificativo successivamente con le nuove rendite aggiornate se la riforma del catasto avverrà successivamente a tale presentazione? In attesa di una sua risposta invio… » leggi tutto

Le borse di studio dei dottorandi non saranno più esentasse. Questo è quanto prevede una disposizione inserita all’articolo 3 comma 16 ter e quater del decreto fiscale approvato dal Senato e in attesa del sì definitivo nell’aula della Camera. Le somme al di sopra degli 11.500 euro corrisposte a titolo di borsa di studio o di assegno, premio o sussidio per fini di studio o di addestramento professionale non godranno più del regime di favore che li esentava integralmente dall’Irpef, ma concorreranno a formare il reddito complessivo da assoggettare a… » leggi tutto

Il relatore al decreto fiscale del Pdl, Gianfranco Conte preannuncia: “Quest’anno si pagherà in tre rate”, riferendosi al contenuto di un emendamento che presenterà, alla Commissione Finanze della Camera,entro lunedì. Alla domanda se la rateizzazione riguarderà solo l’imposta sulla casa di abitazione o l’Imu in generale, e se riguarderà l’acconto o tutta l’imposta per il 2012, Conte si è limitato a rispondere: “Ci stiamo ancora lavorando”.

Il relatore presenterà i suoi emendamenti lunedì mattina, “entro le 10, per dare il tempo fino alle 12 per i sub-emendamenti e per poter… » leggi tutto

Dopo una successione i due figli (entrambi residenti altrove) hanno una quota pari a 1/6 sulla casa familiare che è abitata dalla madre con una quota pari a 4/6. Devono pagare l’IMU per la loro quota (come seconda casa) o spetta il pagamento solo alla madre (come prima casa)?

In caso di successione della casa coniugale il soggetto passivo d’imposta è unicamente il coniuge superstite: infatti oltre al diritto di proprietà sulla propria quota, ha anche il diritto di abitazione.

Pertanto, il coniuge superstite pagherà l’IMU secondo l’aliquota… » leggi tutto