Recesso anticipato contratto di locazione: ai fini IRPEF?
Buongiorno, sono il proprietario di un immobile concesso in locazione (scadenza 09/2013), il conduttore intende recedere dal contratto anticipatamente. Non mi paga da 5 mesi perché dice che non ha soldi. Siccome è un mio parente non voglio creargli fastidio, però mi sorge un dubbio: per l’agenzia dell’entrate come faccio a giustificare che non ho percepito il fitto? Devo pagare le tasse sui mesi di affitto non pagati?
Buongiorno!
L’unica cosa da fare, per non pagare o recuperare le imposte sul reddito di fabbricato derivante dal contratto di locazione, è quella di richiedere la procedura di sfratto: il solo fatto che il conduttore non paghi il fitto non permette di non dichiarare il canone di locazione, su cui occorre comunque pagare l’IRPEF se la procedura di sfratto non viene convalidata prima del termine di presentazione della dichiarazione dei redditi.
Con la procedura di sfratto, invece, se si pagano le imposte sui redditi è possibile recuperarle tramite un credito d’imposta da utilizzare nella dichiarazione successiva o comunque richiederle a rimborso, in quanto non erano dovute.
Distinti saluti.
Dott. Nicola Marsella
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