salve sign. TERRACCIANO, ho acquistato casa e durante i lavori di ristrutturazione e’ sorto un problema:

in cucina coperta da un pannello di legno ci sono due tubi di eternit, che erano 2 cappe di aspirazione delgli inquilini dei piani inferiori( io mi trovo al piano terzo e ultimo e quindi avrei problemi solo con due condomini che utilizzano questi due tubi,  una per condomino).
con l’idraulico avevamo deciso di rimuoverle, ma ci siamo accorti che l’inquilino del primo e secondo piano, quando son passati dal riscaldamento condominiale a quello autonomo, hanno attaccato l’espirazione dei gas a questi tubi che erano predisposti per aspirazioni di vapori per cappa.quindi sono di eternit, non sono a tenuta ermetica, per cui c’e’ il rilascio di monossido di carbonio nel mio appartamento, non posso rimuoverli perche’ si sono attaccati loro con la caldaia. l’idraulico non mi rilascia la certificazione, in quanto non e’ a norma, e senza certificazione non posso fare il contratto del gas per riscaldamenti.da premettere che la casa era chiusa da 10 anni e quindi riscaldamento autonomo non ce n’era. ho esposto il problema all’amministratore che mi ha risposto che era una cosa privata che dovevo risolverla da me.Allora sono andata dall’inquilino del primo piano molto anziano a proporre di staccarsi e di fare lo scarico della sua caldaia che va attraverso un buco della parete all’esterno anche a mie spese. ma lui ha detto che non se ne parla proprio che possiamo chiamare Carabinieri e ASL. quello del primo piano, e’ sembrato piu’ disponibile ma ancora nessuna risposta. ho ritelefonato l’amministratore chiedendo se prima di denunciare alla ASL riusciva a farli ragionare.ma ancora nessuna risposta. quello del primo piano parlando poi con il mio muratore ma non con me, si e’ dimostrato disposto a fare una canna fumaria che passasse dentro al tubo cosiche’ noi possiamo rimuovere la canna.ma parlando con l’idraulico mi ha detto che comporta una doppia cimentazione che prende 80cmx120cm, quindi troppo spazio. io vorrei farla fare esterna. chiedo a lei come mi devo comportare. io avevo pensato di chiamare i pompieri per le perdite di monossido di carbonio e di fare una denuncia alla ASL. pensa che per legge gli faranno staccare le caldaie?io rimuovero’ il tubo eternit?e sono obbligata a farli passare in casa o poi la canna fumaria e’ un problema loro(di farla fare esterna), visto che sono all’ultimo piano?da precisare che quei tubi sono murati all’inquilino del secondo piano, che quello del primo non ha tubi in casa, e che il nostro ha il pannello di legno perche’ l’ho acquistata cosi’. la costruzione e’ antacedente al 70′. mi dice il percorso che devo seguire passo passo, per favore? e perche’ l’amministratore se ne lava le mani. i lavori idraulici li ho dichiaratii con la DIA, ma quelli di manutenzione straordinaria di muratora li abbiamo fatti noi.grazie resto in attesa di una risposta urgente

Gentile signora, buon giorno.
Da quello che ho capito i tubi di aspirazione esistenti in eternit sono tubi di aspirazione fumi prodotti dalla cottura dei cibi e collegati alle cappe, non più utilizzati per questo scopo ma utilizzati da due condomini come canne fumarie per espulsione fumi da riscaldamento autonomo.
Insomma è stato consumato un abuso perchè devo ritenere che non fossero a norma per un uso diverso dalle cappe delle cucine,sarà successo quando le certificazioni non erano in uso, quindi c’è da denunziare alle ASL l’abuso.
Personalmente, a prescindere dal suo idraulico o muratore, le consiglio di farsi rilasciare una relazione tecnica da un perito termotecnico, ora ci sono gli ENTI certificatori, quindi può rivolgersi ad uno di essi, l’indirizzo lo trova su internet, basta cercare ente certificatore della città in cui vive, così munita della relazione potrà convincere i due condomini a desistere dal loro intento.
Diversamente potrà recarsi alla ASL, sempre munita della relazione tecnica, e capire cosa è possibile fare in casi del genere, anche perchè i tubi esistenti sono ritenuti rifiuti speciali in caso di demolizione.
L’amministratore, al quale si è rivolta, non può entrare nel merito, in quanto sono problemi che riguardano le proprietà esclusive, quindi problemi circoscritti per i quali bisogna agire personalmente e non a livello condominiale, al limite il condominio può soltanto intervenire per consentire l’apoggio delle canne fumarie sul muro comune, dicasi in facciata.
Purtroppo, gentile signora, c’è da perdere un pochino di tempo, ma vedrà che avrà ragione, quindi si faccia fare subito una perizia.
Cordialità
Geom. Oreste Terracciano

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