Salve ,sono l’amministratore del condominio in cui abito, avendo avuto dall’ing. nominato precedentemente in merito ad eventuali lavori di ristrutturazione il capitolato d’appalto,il computo metrico ,la relazione tecnica  e quanto altro Le chiedo ,dovendo a tal proposito indire un’assemblea straordinaria ,se la validità della stessa è in funzione dei millesimi raggiunti o se necessita la maggioranza e quindi la presenza fisica dei condomini sul totale degli stessi. la ringrazio anticipatamente

Egregio amministratore, buon giorno.

Poiché, a quanto pare, i lavori di ristrutturazione non sono stati ancora approvati, si tratta solo… » leggi tutto

Buon giorno Geometra Terracciano,

le sarei grato se volesse esprimere il suo parere sulla questione che le sottopongo. Il condominio del quale abito è suddiviso in tre diverse scale.

Il lastrico solare è diviso da muretti in tre porzioni corrispondenti alle diverse scale. La parte centrale è di proprietà di un unico condomino quelle laterali sono condominiali. In passato tutti i condomini hanno sempre partecipato alle ripartizioni delle spese inerenti la riparazione del lastrico o ai danni causati da infiltrazioni di acque meteoriche. Ora si vuol far passare il principio… » leggi tutto

Egr. geom. Terracciano la disturbo per avere un suo parere. Da 20 anni abito in un condominio di 2 piani  e 6 appartamenti, io sono proprietaria dell’ immobile posto al secondo piano, sopra al terzo piano era accatastato come vano vasca ma di proprietà di un signore che ha sempre affittato tranquillamente, ma fino a qualche anno fa tutto bene, l’anno scorso questo immobile viene venduto ad una coppia che pensano bene di realizzare sul terrazzo molto grande la copertura con veranda almeno esternamente e su questa terrazza veranda e stata fatta la… » leggi tutto

Buongiorno, su internet ho trovato il suo servizio e vorrei avere delle indicazioni in merito all’acquisto di un lastrico solare.

Abito al quinto piano ultimo di una palazzina all’interno di un condominio e sono interessato all’acquisto della parte di tetto terrazza che sovrasta il mio appartamento di 106 mq.

Il 30 aprile in riunione verra’ fatta la proposta dall’amministratore di vendere i lastrici solari su mio suggerimento e del mio vicino anche lui interessato all’acquisto.

Vorrei sapere dalla sua esperienza come poter proporre la cosa in modo allettante e se… » leggi tutto

Buongiorno, con la presente, volevo porle la seguente problematica.

Il costruttore del mio palazzo (condominio), nella parte finale dell’area/corsia di manovra, ha buttato giù un muro per fare l’apertura di una saracinesca di un altro box, ricadente in un altro fabbricato di sua proprietà (che andrà ad utilizzare la nostra rampa di discesa box). Fatti i rogiti, molti condomini, si sono resi conto che l’apertura nel muro non è stata accatastata, la cosa è stata fatta presente al costruttore il quale dice che è stata una dimenticanza del suo geometra… » leggi tutto

Ho provato ad inviare questo  messaggio due o tre volte tramite il forum, ma , all’invio, il mio messaggio è scomparso. Provo ad inviarlo con la mia casella di posta, autorizzandone la pubblicazione sul vostro forum.

In un condominio di otto appartamenti ( io sono un proprietario )  da un nostro vicino abbiamo finalmente avuto l’autorizzazione a sistemare con porfido il selciato dell’unico sentiero – in terra battuta, sul terreno di sua proprietà – di accesso al condominio ( Il sentiero è gravato da servitù di passo a favore… » leggi tutto

Gentile  Sig .Terracciano, avrei bisogno di sottoporle un quesito in tema di Condominio

La domanda è la seguente :

E’ legittimo/legale che un gruppo di condomini si attivi spontaneamente costituendo di fatto un gruppo di lavoro che prenda l’iniziativa di verificare, con il dovuto consenso dell’Amministratore le possibilità di risparmio energetico dell’attuale impianto di riscaldamento centralizzato di circa 50 anni, che procura situazioni tali per cui molti appartamenti sono al freddo mentre altri devono aprire le finestre in pieno inverno ( con evidente spreco di energia )tramite  una ricerca… » leggi tutto

Buongiorno, ho un sottotetto di circa 60 mq, nella sua parte più bassa e 1,50 e nella parte più alta 3 metri. Vorrei realizzare 3 locali, 2 stanze e un bagno (sono gia presenti le predisposizioni x scarichi e riscaldamento). Il sottotetto è accatastato come non abitabile, e l’abilità della villa bifamigliare è stata concessa 4 anni fa. I lavori di costruzione sono iniziati prima del 2005 e l’abitazione è accatastata come rurale. Dubito che mi sia concessa la trasformazione del sottotetto da non abitabile ad abitabile, per cui probabilmente… » leggi tutto

Innanzitutto grazie preventivamente per la gentile collaborazione .

ho trovato il suo nominativo cercando sul sito abcrisparmio risposte al mio problema che vado di seguito a spiegare :

nei prossimi giorni e’ stata convocata assemblea condominiale per lavori facciata .sembra che questi lavori riguardino la facciata interna .io abito al piano terra e ho una chiostra privata ,da me tutta sistemata dove tendo il bucato, dove ho il motore del condizionatore , il congelatore che non posso tenere per problemi di spazio in casa ,piastrellata e con gazebo… » leggi tutto

Buon giorno.
Nella Palazzina A e nella B ci sono altri 8 + 8 appartamenti e terrazzi

Tutti hanno il terrazzo inframmezzato da un divisorio in vetro installato su un supporto in acciaio

Si rompe il divisorio tra i condomini X e Y che hanno i terrazzi sopra Tizio e Caio (piano Primo su piano terra)

Mando il fabbro per rifare il supporto e il vetraio che rimonta il vetro nuovo (1980 euro fabbro e 900 euro vetraio)

Come ripartisco la spesa? Come la comunico ai diretti interessati?

Nello stesso condominio… » leggi tutto