Durante la ristrutturazione, avvenuta nel 2007, di un appartamento terra-tetto in centro storico a Siena abbiamo ristrutturato anche il tetto costituito da travi in legno, travetti e mezzane. Sopra le mezzane è stato poi gettato un massetto in cls di circa 4-5 cm. di spessore, quindi l’impermeabilizzazione con doppio strato incrociato di cartone catramato (spessore 4mm.), poi una coibentazione di 3 cm. di spessore (STYRODUR), ed infine tegole e coppi.
Sul solaio della soffitta in questione, costituito (dal basso verso l’alto) da travi in legno, travetti mezzane, e uno strato di circa 10 cm. di massetto armato in cls, è stato appoggiato un ulteriore strato di coibentazione di 8 cm. di spessore (STYRODUR). La soffitta è dotata di un abbaino con una finestra (60X70 e telaio in alluminio), per accedere sul tetto.
Il Cliente dopo alcuni mesi dalla fine lavori ci ha chiamato lamentando i seguenti inconvenienti:
•    muffa sulle travi
•    umidità sul pavimento della soffitta ( STYRODUR)

A questo punto sono stati fatti in successione una serie di interventi:

•    la finestra dell’abbaino (lato NORD) è stata lasciata aperta chiudendo solo la persiana esterna  (vedi abbaino).
•    sono state praticate delle aperture (foro in parete esterna lato SUD e bocca di lupo lato EST  posizione centrale e lato NORD ).
La situazione è migliorata sensibilmente ma in prossimità degli angoli della soffitta lato EST ancora si nota umidità sul pavimento e sulle travi in legno. Tengo a precisare che con la persiana aperta e le bocche di lupo la temperatura interna è analoga a quella esterna.
Vi chiedo un parere in merito al problema che vi ho segnalato suggerendo anche possibili interventi da mettere in atto. Saluti Fabrizio Mariotti

Egregio lettore, buon giorno.
La specificità dell’argomento richiede sicuramente una perizia tecnica eseguita da un perito iscritto all’Albo, anche perché le cause scatenanti umidità e muffa sono di vario tipo, se poi si considera la particolarità della costruzione, allora è quanto mai opportuno interpellare un perito operante a Siena.
Cordialmente
Geom. Terracciano
Leggi ancora per approfondire su Facebook

Diventa fan di Risparmio e famiglia

Related posts:

Articoli correlati:

• Infiltrazioni tra proprietà condominiale di transito e i box sottostanti
• Problemi legati ad infiltrazioni tra due unità immobiliari
• Infiltrazioni, come intervenire
• Danni da infiltrazioni
• Problemi infiltrazioni